بازاثبات مستقل — وضعیت طرح تفصیلی
مدرک رسمی اصلی
ابتدا «وزارت محیط زیست اعلام میکند صدور پروانه ساخت و مجوز بهرهبرداری اصولاً بر عهده شهرداری یا مرجع ذیصلاح است؛ گفته فروشنده جای سند رسمی را نمیگیرد.» را با «اطلاعات طرح، کاربری، حدود قطعه و واحد باید بسته به موضوع با شهرداری و TKGM/استعلام قطعه کنترل شود.» تطبیق دهید و در صورت تعارض از «پیش از امضای قرارداد یا الحاقیه مؤثر بر حقوق و تعهدات.» بهعنوان کنترل مستقل استفاده کنید. مدارک باید مربوط به همان ملک و همان دوره معامله باشند. بررسی مستقل باید نتیجه مهم را از منبع رسمی صلاحیتدار دوباره به دست آورد، نه اینکه فقط نسخه ارائهشده از سوی یکی از طرفین را دوباره بخواند.
نقاط کلیدی بررسی
فقط به اسکرینشات یا فایل فروشنده اتکا نکنید. نتیجه را از Web Tapu/TKGM یا رکورد/نقشه رسمی در دسترس شخص مجاز بازتولید و مقایسه کنید. وضعیت İmar توضیح بازاریابی نیست؛ طرح لازمالاجرا، سطح و مقیاس، تاریخ تصویب و هر اصلاح یا دوره تعلیق/اعلان مؤثر بر قطعه را مشخص کنید. سامانه e-Plan و منابع رسمی وزارت، طرحها، علائم و تصمیمات را منتشر میکنند؛ اما برای خرید باید Ada/Parsel و یادداشتهای طرح با مرجع محلی صالح نیز تطبیق شود.
تطبیق اسناد و شناسهها
سامانه e-Plan و منابع رسمی وزارت، طرحها، علائم و تصمیمات را منتشر میکنند؛ اما برای خرید باید Ada/Parsel و یادداشتهای طرح با مرجع محلی صالح نیز تطبیق شود. فقط به اسکرینشات یا فایل فروشنده اتکا نکنید. نتیجه را از Web Tapu/TKGM یا رکورد/نقشه رسمی در دسترس شخص مجاز بازتولید و مقایسه کنید.
زمانبندی و ریسک تغییر
وضعیت İmar توضیح بازاریابی نیست؛ طرح لازمالاجرا، سطح و مقیاس، تاریخ تصویب و هر اصلاح یا دوره تعلیق/اعلان مؤثر بر قطعه را مشخص کنید. فقط به اسکرینشات یا فایل فروشنده اتکا نکنید. نتیجه را از Web Tapu/TKGM یا رکورد/نقشه رسمی در دسترس شخص مجاز بازتولید و مقایسه کنید.
معیار تکمیل بررسی
وزارت محیط زیست اعلام میکند صدور پروانه ساخت و مجوز بهرهبرداری اصولاً بر عهده شهرداری یا مرجع ذیصلاح است؛ گفته فروشنده جای سند رسمی را نمیگیرد.
در «بازاثبات مستقل — وضعیت طرح تفصیلی»، کدام مدرک رسمی باید مبنای این بررسی باشد؟
در «بازاثبات مستقل — وضعیت طرح تفصیلی»، پیش از بیعانه غیرقابلاسترداد یا امضای الزامآور، نسخه مرجع تاریخدار از دادههای مبنای تصمیم تثبیت کنید. در صورت تأخیر یا تغییر، دوباره بررسی کنید. وضعیت İmar توضیح بازاریابی نیست؛ طرح لازمالاجرا، سطح و مقیاس، تاریخ تصویب و هر اصلاح یا دوره تعلیق/اعلان مؤثر بر قطعه را مشخص کنید. سامانه e-Plan و منابع رسمی وزارت، طرحها، علائم و تصمیمات را منتشر میکنند؛ اما برای خرید باید Ada/Parsel و یادداشتهای طرح با مرجع محلی صالح نیز تطبیق شود.
در «بازاثبات مستقل — وضعیت طرح تفصیلی»، کدام جزئیات باید در کل پرونده معامله با هم منطبق باشند؟
در «بازاثبات مستقل — وضعیت طرح تفصیلی»، شماره، تاریخ و صفحه/نقشه مرجع را میان نسخه کاغذی و الکترونیکی تطبیق دهید. اگر دو نسخه در زمانهای متفاوت معتبر بودهاند، نسخه جاری و مرجع تغییر را مشخص کنید. وضعیت İmar توضیح بازاریابی نیست؛ طرح لازمالاجرا، سطح و مقیاس، تاریخ تصویب و هر اصلاح یا دوره تعلیق/اعلان مؤثر بر قطعه را مشخص کنید. سامانه e-Plan و منابع رسمی وزارت، طرحها، علائم و تصمیمات را منتشر میکنند؛ اما برای خرید باید Ada/Parsel و یادداشتهای طرح با مرجع محلی صالح نیز تطبیق شود. بررسی مستقل باید نتیجه مهم را از منبع رسمی صلاحیتدار دوباره به دست آورد، نه اینکه فقط نسخه ارائهشده از سوی یکی از طرفین را دوباره بخواند.