承诺前冻结 — 房产出售税务记录
主要官方证据
房产出售增值所得税与产权过户费不同。 在判断是否产生应税 Değer Artışı Kazancı 前，应确认取得日期和方式、指数调整后的取得成本、出售价格及可证明费用。 GİB 2026指南说明，非经营性、有偿取得并在五年内出售的房产可能适用资本增值规则；2026年免税额为150,000里拉。 取得日期原则上为登记日，但特定情况下可用有证据的更早实际使用日期。 在不可退订金或具有约束力的签署前，冻结一份带日期的基准数据。 若过户延迟或项目/登记发生变化，应以该基准重新核验。 在作出不可退还的承诺前，应固定实际依赖的带日期证据，并在签署或付款前更新任何可能变化的事项。
关键核验事项
房产出售税务记录核验指南—已核实事实2： GİB 2026指南说明，部分有偿取得的不动产在五年内转让所得可能适用增值所得规则；2026年公布的免税额为150,000里拉。
文件与标识核对
在不可退订金或具有约束力的签署前，冻结一份带日期的基准数据。 若过户延迟或项目/登记发生变化，应以该基准重新核验。 房产出售增值所得税与产权过户费不同。 在判断是否产生应税 Değer Artışı Kazancı 前，应确认取得日期和方式、指数调整后的取得成本、出售价格及可证明费用。 GİB 说明，部分房产在取得后五年内出售可能适用增值所得规则，而年度免税额和门槛会变化，因此应按出售年度计算，不能沿用旧数字。
时间与变更风险
GİB 说明，部分房产在取得后五年内出售可能适用增值所得规则，而年度免税额和门槛会变化，因此应按出售年度计算，不能沿用旧数字。 在不可退订金或具有约束力的签署前，冻结一份带日期的基准数据。 若过户延迟或项目/登记发生变化，应以该基准重新核验。 GİB 2026指南说明，非经营性、有偿取得并在五年内出售的房产可能适用资本增值规则；2026年免税额为150,000里拉。 取得日期原则上为登记日，但特定情况下可用有证据的更早实际使用日期。
完成核验的标准
就“承诺前冻结 — 房产出售税务记录”而言，房产出售增值所得税与产权过户费不同。 在判断是否产生应税 Değer Artışı Kazancı 前，应确认取得日期和方式、指数调整后的取得成本、出售价格及可证明费用。 GİB 2026指南说明，非经营性、有偿取得并在五年内出售的房产可能适用资本增值规则；2026年免税额为150,000里拉。 取得日期原则上为登记日，但特定情况下可用有证据的更早实际使用日期。 不要只依赖卖方提供的截图或文件。 应由有权限一方通过 Web Tapu、TKGM 或官方登记/图纸重新取得结果，再进行比对。
就“承诺前冻结 — 房产出售税务记录”而言，这项核验应以哪项官方证据为准？
就“承诺前冻结 — 房产出售税务记录”而言，不要只依赖卖方提供的截图或文件。 应由有权限一方通过 Web Tapu、TKGM 或官方登记/图纸重新取得结果，再进行比对。 房产出售增值所得税与产权过户费不同。 在判断是否产生应税 Değer Artışı Kazancı 前，应确认取得日期和方式、指数调整后的取得成本、出售价格及可证明费用。 GİB 说明，部分房产在取得后五年内出售可能适用增值所得规则，而年度免税额和门槛会变化，因此应按出售年度计算，不能沿用旧数字。
就“承诺前冻结 — 房产出售税务记录”而言，交易文件中的哪些信息必须一致？
就“承诺前冻结 — 房产出售税务记录”而言，GİB 说明，部分房产在取得后五年内出售可能适用增值所得规则，而年度免税额和门槛会变化，因此应按出售年度计算，不能沿用旧数字。 不要只依赖卖方提供的截图或文件。 应由有权限一方通过 Web Tapu、TKGM 或官方登记/图纸重新取得结果，再进行比对。 GİB 2026指南说明，非经营性、有偿取得并在五年内出售的房产可能适用资本增值规则；2026年免税额为150,000里拉。 取得日期原则上为登记日，但特定情况下可用有证据的更早实际使用日期。
就“承诺前冻结 — 房产出售税务记录”而言，哪类不一致需要进一步核验？
就“承诺前冻结 — 房产出售税务记录”而言，房产出售增值所得税与产权过户费不同。 在判断是否产生应税 Değer Artışı Kazancı 前，应确认取得日期和方式、指数调整后的取得成本、出售价格及可证明费用。 GİB 2026指南说明，非经营性、有偿取得并在五年内出售的房产可能适用资本增值规则；2026年免税额为150,000里拉。 取得日期原则上为登记日，但特定情况下可用有证据的更早实际使用日期。 核对纸质与电子版本中的文件编号、日期及引用页/图纸。 若两个版本分别在不同时间有效，应确认当前有效版本及变更机关。 在作出不可退还的承诺前，应固定实际依赖的带日期证据，并在签署或付款前更新任何可能变化的事项。