来源时效复核 — 建筑保险
针对“建筑保险”的“来源时效复核”实用流程，重点包括证据、时点、变更控制、例外关闭和可审计决策。
与本主题直接相关的已核实事实
- 建筑保险核验指南—已核实事实2： 针对外国买家交易，TKGM列明身份资料、建筑物地震保险以及适用情形下的购汇证明等交易文件。
- 建筑保险核验指南—已核实事实3： 可靠核查应在重大付款前把地块/区块、独立单元编号、产权份额和权利负担与同一套房产逐项匹配。
本指南的目标
来源时效复核 — 建筑保险把受控核验流程应用于建筑保险。具体目标是确认支撑决策的来源在签字、付款或成交时仍然有效，并为可能变化的证据设定明确的时效阈值。信息“存在”本身不足以成为可依赖事实；必须对应正确房产、交易方、日期和版本，并保留足够证据，使另一位复核人员能够重建决策。
何时使用本复核
- 签字、付款、过户或其他难以撤回的承诺之前。
- 此前依赖的文件、金额、交易方或日期发生变化时。
- 未关闭例外事项接近截止日期时。
- 文件责任在人或团队之间转移时。
- 数据库与一手文件或官方来源不一致时。
- 成交后仍存在持续变化的义务或风险时。
证据档案
- 保存实际用于决策的来源或文件。
- 记录获取/接收日期和复核人员。
- 把每个版本对应到正确房产、单元和交易方。
- 文件变化时保留旧版本。
- 记录数据库与一手证据之间的差异。
- 不要用无文件支持的估计填补缺失事实。
一致性测试
- 所有证据是否指向同一房产和单元？
- 交易方身份、权限和法律资格是否一致？
- 证据对当前决策时点是否足够新？
- 金额、权利、限制和日期是否在记录间一致？
- 每项审批和例外事项能否对应到相关版本？
- 另一位复核人员能否根据同一档案重现结论？
官方与一手来源
- DASK — 适用范围 — 15-08-2026
- DASK — Compulsory Earthquake Insurance Terms — 15-08-2026
- DASK — Policy Inquiry — 15-08-2026
建筑保险
建筑保险审查
建筑保险审查应区分强制DASK与自愿保险，并将被保险房产、有效期、保险金额、承保风险、免赔额和除外责任与实际资产核对。
核验“建筑保险审查”时哪些姓名或标识必须一致？
关键证据点是：建筑保险审查应区分强制DASK与自愿保险，并将被保险房产、有效期、保险金额、承保风险、免赔额和除外责任与实际资产核对。 逐项核对与该主题有关的房产、当事人、日期、金额和参考编号。
“建筑保险审查”中的哪项差异需要调查？
交易决策应采用以下规则：建筑保险审查应区分强制DASK与自愿保险，并将被保险房产、有效期、保险金额、承保风险、免赔额和除外责任与实际资产核对。 应解决交易文件之间的矛盾，而不是选择最方便的一版。
什么证据可以解决“建筑保险审查”中的身份或标识差异？
在以下问题解决前，交易不应视为完成：建筑保险审查应区分强制DASK与自愿保险，并将被保险房产、有效期、保险金额、承保风险、免赔额和除外责任与实际资产核对。 确定最终预算前，把一次性成本、持续义务和欠款分开。
证据与决策方案：来源时效复核 — 建筑保险
“来源时效复核 — 建筑保险”的实际目标是确认所依赖的规则、登记、证书或其他证据在决策日仍足够新且有效。档案应把已证实事实与依赖缺失或过期文件的事项分开，并说明该缺口对价格、签署、付款、交付或未来转售的影响。
需要收集的证据
- 针对“来源时效复核 — 建筑保险”，将证据中的房产和当事人标识与实际资产和参与者核对；属于其他单元或人员的正确文件不能关闭本项核验。
- 针对“来源时效复核 — 建筑保险”，记录签发方、来源、取得日期和版本，并区分当前原始记录与扫描件、翻译件、草稿、过期件或已被替代版本。
- 针对“来源时效复核 — 建筑保险”，把文件状态与该主题相关的实际、付款或运营情况比较，在承诺前明确记录任何无法解释的差异。
- 针对“来源时效复核 — 建筑保险”，把每个未解决差异转化为具名条件：需要的证据、负责人、期限以及条件未满足时的后果。
需要复核的官方来源
“来源时效复核 — 建筑保险”的来源登记包括DASK — Compulsory Earthquake Insurance Terms（https://dask.gov.tr/tr/zds-genel-sartlar）。只在其权限范围内依赖该来源，并在时间或规则变化重要时重新核验；它不能替代具体决策另行需要的登记、工程、税务、银行或合同证据。
决策边界
只有另一位审核人能够依据证据重现结论时，才应关闭“来源时效复核 — 建筑保险”。结果可以是继续、附书面条件继续、重定价、寻求专业意见或停止；不确定性应保持可见，而不能改写成无依据的肯定表述。