房地产信息技术与智能系统记录审查评估指南
一、核验目标与资料
对网络拓扑、设备序列号、软件许可、保修、维护合同和账号清单逐项盘点，记录证据来源。
二、逐项尽职调查
检查访问日志、备份恢复测试、摄像头覆盖及隐私管理、供应商远程权限和故障响应；区分现场测试与供应商声明。
三、成本与投资判断
制定交接验收表，明确缺陷等级、整改负责人和截止日期；将更新成本及停机风险计入运营预算。
四、交易前的关键核对
对每一套网络、服务器、门禁、CCTV和自动化系统记录设备序列号、管理接口、固件版本、供应商、许可有效期与故障历史；用现场测试或可复核日志验证供应商声明，而非仅接收宣传文件。
五、交接、预算与可复核证据
交割前进行备份恢复演练，确认管理员权限和云订阅能合法移交；由原持有人注销旧凭据及远程会话，记录每项整改的负责人和验收日期。涉及个人影像和网络日志时审查KVKK告知、访问与保存安排；设备更新及停机成本纳入资本性与运营预算。
官方资料及适用范围
官方参考：https://www.kvkk.gov.tr/Icerik/6765/AYDINLATMA-YUKUMLULUGUNUN-YERINE-GETIRILMESI-HAKKINDA-KAMUOYU-DUYURUSU。以主管机关最新页面及具体交易文件为准。
本指南是房地产尽职调查和预算核对资料，不能替代针对具体物业的律师、税务、工程或职业安全专业意见；未核实事项不应标为已通过。
