سیلیوری
مطالعه راهنمای منطقهباهچهشهیر
مطالعه راهنمای منطقهبازه قیمت هر مترمربع
700 – 2,200 USD / m²
1,500 – 3,500 USD / m²
بازه اجاره ماهانه
500 – 5,000 USD
450 – 5,000 USD
بازه بازده اجاره
4.0 – 7.0 %
5.0 – 8.0 %
امتیاز رشد
70/100
84/100
تقاضا
70/100
84/100
جذابیت بازده
70/100
80/100
ریسک
35/100
30/100
مناسب خانواده
70/100
90/100
نقدشوندگی
70/100
78/100
حملونقل و مترو
65/100
65/100
آموزش و مدارس
65/100
86/100
جمعیت
240,029
دادههای تکمیلی در حال حاضر مستند نیست.
مساحت
دادههای تکمیلی در حال حاضر مستند نیست.
دادههای تکمیلی در حال حاضر مستند نیست.
عوامل مؤثر بر قیمت
زمینهای وسیع، بافت روستایی و خط ساحلی.
مجتمعهای مسکونی یکپارچه و فضاهای سبز گسترده.
مناسب برای
ویلا، خرید زمین و زندگی مسکونی آرامتر.
خانوادهها، متقاضیان درآمد اجاره و خریدارانی که زندگی در مجتمع را ترجیح میدهند.
نکات قابل توجه
نقدشوندگی در فروش مجدد میتواند از مناطق مرکزی کمتر باشد.
در ساعات اوج، ترافیک میتواند سنگین شود.
یادداشت سرمایهگذار
خلاصه سرمایهگذاری سیلیوری. زمینه بازار: سیلیوری: بازههای تقریبی بازار برای قیمت فروش، اجاره و قیمت هر مترمربع؛ مقادیر واقعی بسته به محله، سن ساختمان، چشمانداز و خدمات متفاوت است. محرکهای قیمت: زمینهای وسیع، بافت روستایی و خط ساحلی. مناسبتر برای: ویلا، خرید زمین و زندگی مسکونی آرامتر. نکته مهم: نقدشوندگی در فروش مجدد میتواند از مناطق مرکزی کمتر باشد. این ارزیابی در سطح منطقه است؛ تصمیم نهایی خرید باید بر اساس خود ملک، مدارک آن و موقعیت دقیق آن انجام شود.
خلاصه سرمایهگذاری باهچهشهیر. زمینه بازار: باهچهشهیر: بازههای تقریبی بازار برای قیمت فروش، اجاره و قیمت هر مترمربع؛ مقادیر واقعی بسته به محله، سن ساختمان، چشمانداز و خدمات متفاوت است. محرکهای قیمت: مجتمعهای مسکونی یکپارچه و فضاهای سبز گسترده. مناسبتر برای: خانوادهها، متقاضیان درآمد اجاره و خریدارانی که زندگی در مجتمع را ترجیح میدهند. نکته مهم: در ساعات اوج، ترافیک میتواند سنگین شود. این ارزیابی در سطح منطقه است؛ تصمیم نهایی خرید باید بر اساس خود ملک، مدارک آن و موقعیت دقیق آن انجام شود.
حملونقل
در سیلیوری، IETT 303/E303 and local minibus connections بهعنوان بخشی تأییدشده از شبکه حملونقل منطقه با منبع رسمی تأیید شده است. نام خطوط و مکانها به شکل رسمی حفظ شدهاند.
در باهچهشهیر، IETT bus connections بهعنوان بخشی تأییدشده از شبکه حملونقل منطقه با منبع رسمی تأیید شده است. نام خطوط و مکانها به شکل رسمی حفظ شدهاند.
مدارس
داشبورد رسمی آموزش منطقه در سال ۲۰۲۶ برای سیلیوری تعداد 126 مدرسه/مؤسسه، 1,695 کلاس و 2,545 معلم و 36,506 دانشآموز ثبت کرده است.
باهچهشهیر بخشی از باشاکشهیر است و منطقه آموزشی مستقلی نیست؛ بنابراین مرجع رسمی، اداره آموزش ملی باشاکشهیر است که در داشبورد ۲۰۲۶ برای کل منطقه 306 مدرسه/مؤسسه، 5,142 کلاس، 7,764 معلم و 126,109 دانشآموز ثبت کرده است.
بیمارستانها
در سیلیوری، Silivri State Hospital بهعنوان مرکز درمانی تأییدشده در منطقه با منبع رسمی تأیید شده است. نام خطوط و مکانها به شکل رسمی حفظ شدهاند.
در باهچهشهیر، Acıbadem Bahçeşehir Medical Center بهعنوان مرکز درمانی تأییدشده در منطقه با منبع رسمی تأیید شده است. نام خطوط و مکانها به شکل رسمی حفظ شدهاند.
مراکز خرید
VEGA AVM Silivri رسماً در Yeni Mahalle، General Ali İhsan Türkkan Caddesi No:7 قرار دارد و وبسایت رسمی آن فروشگاهها، غذا، سینما، فضای کودکان و پارکینگ را فهرست میکند. این مرکز از روشنترین مراکز خرید سازمانیافته منطقه است.
Akbatı یکی از مراکز خرید مهم نزدیک است، اما آدرس رسمی آن در Koza Mahallesi اسنیورتِ مجاور قرار دارد. Mall of Istanbul نیز یکی دیگر از گزینههای بزرگ در باشاکشهیر است.