مرکز مقایسه مناطق

1,100 – 3,500 USD / m²

1,500 – 3,500 USD / m²

450 – 2,200 USD

450 – 5,000 USD

5.0 – 6.5 %

5.0 – 8.0 %

70/100

84/100

70/100

84/100

70/100

80/100

35/100

30/100

70/100

90/100

70/100

78/100

65/100

65/100

65/100

86/100

351,786

داده‌های تکمیلی در حال حاضر مستند نیست.

داده‌های تکمیلی در حال حاضر مستند نیست.

داده‌های تکمیلی در حال حاضر مستند نیست.

نزدیکی به جاذبه‌های تاریخی و گردشگری، خطوط M1/M2/Marmaray/T1، کمبود شدید زمین خالی و جریان دائمی گردشگری و تجارت.

مجتمع‌های مسکونی یکپارچه و فضاهای سبز گسترده.

اجاره کوتاه‌مدت و گردشگری، سکونت دانشجویان و بازرگانان و سرمایه‌گذاری در دفاتر و واحدهای تجاری.

خانواده‌ها، متقاضیان درآمد اجاره و خریدارانی که زندگی در مجتمع را ترجیح می‌دهند.

ساختمان‌های قدیمی ممکن است نیاز به تعمیر و بررسی ایمنی زلزله داشته باشند؛ پارکینگ دشوار و مقررات حفاظت تاریخی محدودکننده است.

در ساعات اوج، ترافیک می‌تواند سنگین شود.

خلاصه سرمایه‌گذاری فاتح. زمینه بازار: بازاری تاریخی و مرکزی با تقاضای پایدار اجاره است. بافت قدیمی غالب بوده و به دلیل ارزش تاریخی و موقعیت مرکزی، قیمت‌ها بالاتر از میانگین است. محرک‌های قیمت: نزدیکی به جاذبه‌های تاریخی و گردشگری، خطوط M1/M2/Marmaray/T1، کمبود شدید زمین خالی و جریان دائمی گردشگری و تجارت. مناسب‌تر برای: اجاره کوتاه‌مدت و گردشگری، سکونت دانشجویان و بازرگانان و سرمایه‌گذاری در دفاتر و واحدهای تجاری. نکته مهم: ساختمان‌های قدیمی ممکن است نیاز به تعمیر و بررسی ایمنی زلزله داشته باشند؛ پارکینگ دشوار و مقررات حفاظت تاریخی محدودکننده است. این ارزیابی در سطح منطقه است؛ تصمیم نهایی خرید باید بر اساس خود ملک، مدارک آن و موقعیت دقیق آن انجام شود.

خلاصه سرمایه‌گذاری باهچه‌شهیر. زمینه بازار: باهچه‌شهیر: بازه‌های تقریبی بازار برای قیمت فروش، اجاره و قیمت هر مترمربع؛ مقادیر واقعی بسته به محله، سن ساختمان، چشم‌انداز و خدمات متفاوت است. محرک‌های قیمت: مجتمع‌های مسکونی یکپارچه و فضاهای سبز گسترده. مناسب‌تر برای: خانواده‌ها، متقاضیان درآمد اجاره و خریدارانی که زندگی در مجتمع را ترجیح می‌دهند. نکته مهم: در ساعات اوج، ترافیک می‌تواند سنگین شود. این ارزیابی در سطح منطقه است؛ تصمیم نهایی خرید باید بر اساس خود ملک، مدارک آن و موقعیت دقیق آن انجام شود.

در فاتح، T1, M1 and M2 به‌عنوان بخشی تأییدشده از شبکه حمل‌ونقل منطقه با منبع رسمی تأیید شده است. نام خطوط و مکان‌ها به شکل رسمی حفظ شده‌اند.

در باهچه‌شهیر، IETT bus connections به‌عنوان بخشی تأییدشده از شبکه حمل‌ونقل منطقه با منبع رسمی تأیید شده است. نام خطوط و مکان‌ها به شکل رسمی حفظ شده‌اند.

داشبورد رسمی آموزش منطقه در سال ۲۰۲۶ برای فاتح تعداد 168 مدرسه/مؤسسه، 2,163 کلاس و 3,584 معلم و 61,301 دانش‌آموز ثبت کرده است.

باهچه‌شهیر بخشی از باشاک‌شهیر است و منطقه آموزشی مستقلی نیست؛ بنابراین مرجع رسمی، اداره آموزش ملی باشاک‌شهیر است که در داشبورد ۲۰۲۶ برای کل منطقه 306 مدرسه/مؤسسه، 5,142 کلاس، 7,764 معلم و 126,109 دانش‌آموز ثبت کرده است.

در فاتح، major public and university hospitals به‌عنوان مرکز درمانی تأییدشده در منطقه با منبع رسمی تأیید شده است. نام خطوط و مکان‌ها به شکل رسمی حفظ شده‌اند.

در باهچه‌شهیر، Acıbadem Bahçeşehir Medical Center به‌عنوان مرکز درمانی تأییدشده در منطقه با منبع رسمی تأیید شده است. نام خطوط و مکان‌ها به شکل رسمی حفظ شده‌اند.

Historia Fatih Shopping and Life Center رسماً در Adnan Menderes Bulvarı No:2 فاتح قرار دارد و فروشگاه، غذا، سینما و خدمات ارائه می‌دهد. محورهای تجاری و بازارهای تاریخی نیز بخش مهمی از الگوی خرید منطقه‌اند.

Akbatı یکی از مراکز خرید مهم نزدیک است، اما آدرس رسمی آن در Koza Mahallesi اسنیورتِ مجاور قرار دارد. Mall of Istanbul نیز یکی دیگر از گزینه‌های بزرگ در باشاک‌شهیر است.