ایوپسلطان
مطالعه راهنمای منطقهباهچهشهیر
مطالعه راهنمای منطقهبازه قیمت هر مترمربع
1,300 – 4,000 USD / m²
1,500 – 3,500 USD / m²
بازه اجاره ماهانه
500 – 3,500 USD
450 – 5,000 USD
بازه بازده اجاره
5.2 – 7.0 %
5.0 – 8.0 %
امتیاز رشد
70/100
84/100
تقاضا
70/100
84/100
جذابیت بازده
70/100
80/100
ریسک
35/100
30/100
مناسب خانواده
70/100
90/100
نقدشوندگی
70/100
78/100
حملونقل و مترو
65/100
65/100
آموزش و مدارس
65/100
86/100
جمعیت
425,216
دادههای تکمیلی در حال حاضر مستند نیست.
مساحت
دادههای تکمیلی در حال حاضر مستند نیست.
دادههای تکمیلی در حال حاضر مستند نیست.
عوامل مؤثر بر قیمت
خطوط M7 و T5، چشمانداز شاخ طلایی یا جنگل و پروژههای جدید خانوادگی نزدیک مرکز.
مجتمعهای مسکونی یکپارچه و فضاهای سبز گسترده.
مناسب برای
زندگی خانوادگی، املاک لوکس نزدیک طبیعت در گوکترک و سرمایهگذاری در پروژههای نوسازی شهری.
خانوادهها، متقاضیان درآمد اجاره و خریدارانی که زندگی در مجتمع را ترجیح میدهند.
نکات قابل توجه
سطح قیمت و بافت محلهها بین جنوب قدیمی و شمال لوکس تفاوت زیادی دارد و برخی نقاط شیب زیادی دارند.
در ساعات اوج، ترافیک میتواند سنگین شود.
یادداشت سرمایهگذار
خلاصه سرمایهگذاری ایوپسلطان. زمینه بازار: منطقهای گسترده از شبهجزیره تاریخی تا جنگل بلگراد است. در جنوب نوسازی شهری جریان دارد و گوکترک در شمال با خانههای لوکس و ویلاها شناخته میشود. محرکهای قیمت: خطوط M7 و T5، چشمانداز شاخ طلایی یا جنگل و پروژههای جدید خانوادگی نزدیک مرکز. مناسبتر برای: زندگی خانوادگی، املاک لوکس نزدیک طبیعت در گوکترک و سرمایهگذاری در پروژههای نوسازی شهری. نکته مهم: سطح قیمت و بافت محلهها بین جنوب قدیمی و شمال لوکس تفاوت زیادی دارد و برخی نقاط شیب زیادی دارند. این ارزیابی در سطح منطقه است؛ تصمیم نهایی خرید باید بر اساس خود ملک، مدارک آن و موقعیت دقیق آن انجام شود.
خلاصه سرمایهگذاری باهچهشهیر. زمینه بازار: باهچهشهیر: بازههای تقریبی بازار برای قیمت فروش، اجاره و قیمت هر مترمربع؛ مقادیر واقعی بسته به محله، سن ساختمان، چشمانداز و خدمات متفاوت است. محرکهای قیمت: مجتمعهای مسکونی یکپارچه و فضاهای سبز گسترده. مناسبتر برای: خانوادهها، متقاضیان درآمد اجاره و خریدارانی که زندگی در مجتمع را ترجیح میدهند. نکته مهم: در ساعات اوج، ترافیک میتواند سنگین شود. این ارزیابی در سطح منطقه است؛ تصمیم نهایی خرید باید بر اساس خود ملک، مدارک آن و موقعیت دقیق آن انجام شود.
حملونقل
در ایوبسلطان، M7 and T5 بهعنوان بخشی تأییدشده از شبکه حملونقل منطقه با منبع رسمی تأیید شده است. نام خطوط و مکانها به شکل رسمی حفظ شدهاند.
در باهچهشهیر، IETT bus connections بهعنوان بخشی تأییدشده از شبکه حملونقل منطقه با منبع رسمی تأیید شده است. نام خطوط و مکانها به شکل رسمی حفظ شدهاند.
مدارس
داشبورد رسمی آموزش منطقه در سال ۲۰۲۶ برای ایوبسلطان تعداد 209 مدرسه/مؤسسه، 2,730 کلاس و 4,154 معلم و 68,663 دانشآموز ثبت کرده است.
باهچهشهیر بخشی از باشاکشهیر است و منطقه آموزشی مستقلی نیست؛ بنابراین مرجع رسمی، اداره آموزش ملی باشاکشهیر است که در داشبورد ۲۰۲۶ برای کل منطقه 306 مدرسه/مؤسسه، 5,142 کلاس، 7,764 معلم و 126,109 دانشآموز ثبت کرده است.
بیمارستانها
در ایوبسلطان، Eyüpsultan State Hospital بهعنوان مرکز درمانی تأییدشده در منطقه با منبع رسمی تأیید شده است. نام خطوط و مکانها به شکل رسمی حفظ شدهاند.
در باهچهشهیر، Acıbadem Bahçeşehir Medical Center بهعنوان مرکز درمانی تأییدشده در منطقه با منبع رسمی تأیید شده است. نام خطوط و مکانها به شکل رسمی حفظ شدهاند.
مراکز خرید
Eyüp Park Shopping and Life Center رسماً در Akşemsettin Mahallesi و Mustafa Kemal Bulvarı قرار دارد و خرید، خدمات و سرگرمی محلی ارائه میدهد. دسترسی به مراکز خرید دیگر بین مرکز Eyüpsultan، Alibeyköy و Göktürk متفاوت است.
Akbatı یکی از مراکز خرید مهم نزدیک است، اما آدرس رسمی آن در Koza Mahallesi اسنیورتِ مجاور قرار دارد. Mall of Istanbul نیز یکی دیگر از گزینههای بزرگ در باشاکشهیر است.